Estimation théorique
Le Varnier,38480 Saint Jean d Avelanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Varnier,38480-Saint Jean d Avelanne indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-de-Beauvoisin (38315), comprenant 3724 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pont-de-Beauvoisin (38315), comprenant 3724 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 226 | CHE SOUS LE VARNIER | 3 | 40 | 910 | 50000€ | 1250€ |
2020-09-30 | 72 | CHE SOUS LE VARNIER | 4 | 80 | 125 | 175000€ | 2188€ |
2022-09-23 | 78 | RTE DE ST MARTIN DE VAULSERRE | 5 | 105 | 1185 | 215000€ | 2048€ |
2021-07-10 | 74 | LOT LES VERGEYS | 4 | 103 | 419 | 170000€ | 1650€ |
2020-08-03 | 75 | CHE PRE ST JEAN | 3 | 56 | 169 | 70000€ | 1250€ |
2021-06-01 | 116 | LOT LES VERGEYS | 6 | 104 | 940 | 219750€ | 2113€ |
2022-01-11 | 382 | CHE DU BAS BLETINET | 5 | 89 | 1741 | 200000€ | 2247€ |
2021-07-23 | 80 | LOT LES VERGEYS | 6 | 128 | 919 | 280000€ | 2188€ |
2020-07-31 | 5 | LOT DU TERASSONNE | 5 | 170 | 953 | 252000€ | 1482€ |
2020-06-16 | 408 | CHE DU BAS BLETINET | 5 | 130 | 910 | 249000€ | 1915€ |
2021-02-26 | 696 | CHE DU MENOU | 8 | 206 | 500 | 207000€ | 1005€ |
2022-03-30 | 8 | LOT LE CLOS SAINT-JEAN | 5 | 98 | 827 | 288000€ | 2939€ |
2020-11-13 | 7 | LOT LE CLOS SAINT-JEAN | 4 | 100 | 826 | 259000€ | 2590€ |
2019-09-30 | 734 | CHE DU MENOU | 5 | 94 | 598 | 195000€ | 2074€ |
2019-11-21 | 701 | CHE DU MENOU | 4 | 69 | 500 | 179200€ | 2597€ |
2021-02-16 | 792 | CHE DU MENOU | 5 | 94 | 655 | 189050€ | 2011€ |
2022-05-30 | 792 | CHE DU MENOU | 5 | 94 | 655 | 207310€ | 2205€ |
2021-12-02 | 568 | CHE DE LA CROZE | 3 | 50 | 393 | 132800€ | 2656€ |
2022-01-31 | 585 | RTE DE VELANNE | 9 | 143 | 426 | 138500€ | 969€ |
2019-11-12 | 825 | CHE DU MENOU | 3 | 74 | 1298 | 155000€ | 2095€ |
2021-03-09 | 1062 | CHE DE LA MONTAZ | 4 | 165 | 2105 | 180200€ | 1092€ |
2021-11-30 | 30 | IMP DU MONDON | 6 | 146 | 837 | 316700€ | 2169€ |
2023-06-22 | 102 | IMP DU MONDON | 5 | 156 | 1015 | 366000€ | 2346€ |
2019-06-04 | 685 | CHE DE LA CROZE | 4 | 94 | 2120 | 247040€ | 2628€ |
2019-07-29 | 263 | CHE DU MOLLARD | 5 | 78 | 1515 | 167500€ | 2147€ |
2019-12-07 | 75 | CHE DU MAIRE | 4 | 135 | 500 | 270750€ | 2006€ |
2021-10-18 | 36 | CHE DE LA MONTAZ | 6 | 160 | 1428 | 268500€ | 1678€ |
2021-04-09 | 120 | LOT LES VERGERS DU MENOU | 5 | 91 | 1073 | 225000€ | 2473€ |
2021-08-30 | 32 | CHE DU MAIRE | 5 | 128 | 1890 | 205800€ | 1608€ |
2022-09-28 | 31 | LOT DU METRALIER | 5 | 120 | 900 | 309238€ | 2577€ |
2021-03-18 | 38 | LOT LES VERGERS DU MENOU | 6 | 100 | 996 | 258000€ | 2580€ |
2021-09-09 | 746 | CHE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 113 | 0 | 239000€ | 2115€ |
2021-02-18 | 1691 | RTE LE MAZET | 4 | 99 | 429 | 145000€ | 1465€ |
2022-10-03 | 45 | CHE DU MALAFOSSANT LOGIREL | 5 | 91 | 880 | 188000€ | 2066€ |
2019-08-02 | 123 | CHE D ASTRA LOGIREL | 4 | 51 | 335 | 109000€ | 2137€ |
2020-04-17 | 889 | CHE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 104 | 1000 | 214128€ | 2059€ |
2020-05-18 | 7 | LOT DU MONGRON | 5 | 98 | 413 | 182000€ | 1857€ |
2021-09-03 | 30 | CHE DU CENTRE LOGIREL | 5 | 145 | 690 | 248200€ | 1712€ |
2021-12-03 | 8 | CHE DU VIEUX ST JEAN | 2 | 90 | 100 | 203000€ | 2256€ |
2020-11-09 | 1284 | CHE DE LA CROZE | 5 | 159 | 536 | 245000€ | 1541€ |
2021-10-27 | 30 | CHE D ASTRA LOGIREL | 4 | 90 | 404 | 205000€ | 2278€ |
2020-01-07 | 14 | CHE DU MONGRON | 2 | 76 | 1144 | 207950€ | 2736€ |
2023-01-20 | 95 | CHE DU TERCINET | 4 | 92 | 868 | 361080€ | 3925€ |
2022-06-30 | 388 | RTE DES ETEPPES | 4 | 70 | 1694 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-10 | 392 | CHE DU TERCINET | 5 | 94 | 1214 | 185000€ | 1968€ |
2020-06-12 | 417 | RTE DES ETEPPES | 6 | 100 | 430 | 118700€ | 1187€ |
2022-09-30 | 417 | RTE DES ETEPPES | 6 | 100 | 430 | 196000€ | 1960€ |
2021-12-13 | 128 | RTE DES ETEPPES | 5 | 96 | 437 | 160000€ | 1667€ |
2021-08-30 | 99 | RTE DE LA ROUSSIERE | 6 | 115 | 500 | 260600€ | 2266€ |
2019-09-19 | 229 | RTE DES ETEPPES | 4 | 67 | 0 | 74000€ | 1104€ |
2021-07-16 | 135 | RTE DES ETEPPES | 7 | 100 | 398 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-17 | 258 | CHE DU LAVOIR | 4 | 120 | 761 | 298660€ | 2489€ |
2019-11-08 | 1610 | RTE DE VELANNE | 7 | 138 | 550 | 546000€ | 3957€ |
2021-08-25 | 580 | CHE ETANG DES COMBES | 2 | 37 | 1504 | 80000€ | 2162€ |
2019-07-18 | 40 | RTE DE PIERRE GROSSE | 4 | 110 | 430 | 177000€ | 1609€ |
2019-08-02 | 111 | AV DES TROIS SAINTS | 5 | 94 | 700 | 140000€ | 1489€ |
2021-11-18 | 224 | RTE DE LA ROUSSIERE | 6 | 140 | 1309 | 330150€ | 2358€ |
2021-09-10 | 1305 | CHE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 7 | 144 | 500 | 430400€ | 2989€ |
2022-04-01 | 92 | AV DES TROIS SAINTS | 3 | 80 | 360 | 129000€ | 1613€ |
2022-05-31 | 394 | RTE DE LA ROUSSIERE | 4 | 78 | 500 | 115419€ | 1480€ |
2020-07-31 | 151 | CHE ETANG DES COMBES | 3 | 100 | 2270 | 127000€ | 1270€ |
2021-09-03 | 311 | AV DES TROIS SAINTS | 7 | 124 | 893 | 113000€ | 911€ |
2022-10-14 | 311 | AV DES TROIS SAINTS | 7 | 124 | 893 | 182000€ | 1468€ |
2020-01-29 | 396 | RTE DE LA ROUSSIERE | 3 | 74 | 1152 | 290000€ | 3919€ |
2019-05-28 | 195 | IMP DES SALINES | 2 | 74 | 645 | 153000€ | 2068€ |
2019-10-07 | 1095 | RTE DE RECULFORT | 3 | 91 | 1190 | 272000€ | 2989€ |
2021-01-13 | 165 | IMP DES SALINES | 4 | 104 | 1107 | 262400€ | 2523€ |
2019-09-27 | 255 | RUE DES SALINES | 4 | 94 | 342 | 251350€ | 2674€ |
2021-03-29 | 33 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 110 | 500 | 175000€ | 1591€ |
2020-03-31 | 52 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 85 | 1390 | 188000€ | 2212€ |
2019-06-13 | 320 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 412 | 141400€ | 2020€ |
2019-11-29 | 75 | IMP DES SALINES | 3 | 84 | 1160 | 195000€ | 2321€ |
2022-05-23 | 10 | SQ DE LA CHARTREUSE | 4 | 99 | 850 | 260000€ | 2626€ |
2020-03-04 | 43 | RUE DE CHAMECHAUDE | 4 | 101 | 1732 | 215000€ | 2129€ |
2020-12-03 | 900 | RTE DE RECULFORT | 6 | 115 | 1148 | 243000€ | 2113€ |
2019-07-04 | 890 | RTE DE RECULFORT | 7 | 151 | 500 | 305000€ | 2020€ |
2021-07-20 | 180 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 94 | 1022 | 217140€ | 2310€ |
2021-01-18 | 126 | RUE DE CHAMECHAUDE | 6 | 100 | 1057 | 274600€ | 2746€ |
2022-03-17 | 511 | RUE DES SALINES | 5 | 78 | 1158 | 195050€ | 2501€ |
2021-10-27 | 115 | IMP VERGERS DE LA CHARTREUSE | 6 | 142 | 819 | 310000€ | 2183€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DU CHARMANT SOM | 7 | 148 | 1754 | 282765€ | 1911€ |
2019-07-09 | 93 | RUE DU CHARMANT SOM | 4 | 70 | 750 | 199000€ | 2843€ |
2023-03-10 | 326 | AV DE LA BERGERIE | 5 | 106 | 864 | 227000€ | 2142€ |
2019-11-20 | 820 | CHE DES GABELOUS | 4 | 102 | 1589 | 211600€ | 2075€ |
2022-01-14 | 159 | RTE DU LANET | 8 | 185 | 1134 | 443000€ | 2395€ |
2019-07-01 | 80 | RUE DE LA GRANDE SURE | 3 | 69 | 1347 | 213180€ | 3090€ |
2021-08-04 | 80 | RUE DE LA GRANDE SURE | 3 | 69 | 1347 | 234000€ | 3391€ |
2021-02-08 | 100 | IMP DU COULU | 6 | 140 | 831 | 247700€ | 1769€ |
2021-02-25 | 175 | ALL DU SIGNAL | 4 | 90 | 1009 | 245000€ | 2722€ |
2019-11-05 | 156 | RTE DU LANET | 4 | 76 | 751 | 157100€ | 2067€ |
2021-12-03 | 187 | RUE DE LA GRANDE SURE | 12 | 245 | 1364 | 481500€ | 1965€ |
2023-02-27 | 205 | RUE DE LA GRANDE SURE | 4 | 105 | 1416 | 244700€ | 2330€ |
2021-05-05 | 164 | ALL DU SIGNAL | 4 | 89 | 509 | 170450€ | 1915€ |
2020-05-07 | 294 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 264 | 150000€ | 1364€ |
2021-02-02 | 294 | RTE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 591 | 247115€ | 1647€ |
2022-02-10 | 590 | RTE DE LA MADONE | 5 | 110 | 1196 | 269000€ | 2445€ |
2020-08-28 | 295 | CHE DES ROGATIONS | 6 | 140 | 543 | 373000€ | 2664€ |
2021-04-20 | 7 | IMP DES ROGATIONS | 3 | 60 | 158 | 175000€ | 2917€ |
2019-08-07 | 229 | CHE NEUF | 4 | 96 | 5480 | 216000€ | 2250€ |
2020-09-11 | 100 | IMP DE LA SAPINIERE | 4 | 89 | 500 | 236000€ | 2652€ |
2021-10-15 | 886 | AV DE LA BERGERIE | 5 | 145 | 500 | 183750€ | 1267€ |
2020-07-10 | 80 | IMP DE LA SAPINIERE | 6 | 95 | 811 | 234000€ | 2463€ |
2022-05-25 | 80 | IMP DE LA SAPINIERE | 6 | 95 | 811 | 270500€ | 2847€ |
2020-11-10 | 61 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 6 | 152 | 618 | 212000€ | 1395€ |
2020-12-18 | 273 | RTE DE BONNE BLANCHE | 4 | 76 | 2260 | 303000€ | 3987€ |
2019-10-31 | 115 | IMP DE LA SAPINIERE | 6 | 110 | 964 | 249000€ | 2264€ |
2021-08-24 | 58 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 3 | 60 | 276 | 145000€ | 2417€ |
2020-12-18 | 105 | IMP DE LA SAPINIERE | 4 | 107 | 513 | 251000€ | 2346€ |
2021-10-14 | 807 | RTE DU GRAND VELANNE | 7 | 166 | 1000 | 325000€ | 1958€ |
2021-08-05 | 24 | RTE DE LA MAIRIE | 6 | 127 | 320 | 272718€ | 2147€ |
2022-09-02 | 90 | IMP DE LA SAPINIERE | 5 | 144 | 874 | 342000€ | 2375€ |
2021-06-11 | 1038 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 84 | 1450 | 235450€ | 2803€ |
2019-12-10 | 855 | RTE DU GRAND VELANNE | 4 | 104 | 1092 | 222300€ | 2138€ |
2020-07-04 | 54 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 5 | 109 | 28 | 255000€ | 2339€ |
2022-01-31 | 43 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 4 | 95 | 590 | 240500€ | 2532€ |
2022-02-24 | 55 | CHE DU MERCIER | 3 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-16 | 106 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 120 | 1140 | 129456€ | 1079€ |
2021-06-16 | 115 | IMP DU CLOS DE JULIE | 5 | 100 | 913 | 259000€ | 2590€ |
2022-08-05 | 800 | RTE DES PLANCHETTES | 4 | 180 | 487 | 342500€ | 1903€ |
2020-06-18 | 75 | IMP DU CLOS DE JULIE | 5 | 122 | 841 | 221500€ | 1816€ |
2022-07-07 | 448 | MTE DE LA CITADELLE | 6 | 117 | 1081 | 243700€ | 2083€ |
2022-06-24 | 35 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 3 | 63 | 448 | 199000€ | 3159€ |
2021-05-28 | 1238 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 136 | 1221 | 216700€ | 1593€ |
2022-08-31 | 1084 | RTE DU GRAND VELANNE | 5 | 150 | 1126 | 297239€ | 1982€ |
2019-06-07 | 765 | CHE DES ROGATIONS | 4 | 114 | 560 | 211140€ | 1852€ |
2020-06-02 | 150 | IMP DU VERNET | 6 | 130 | 0 | 200000€ | 1538€ |
2021-06-25 | 1336 | AV DE LA BERGERIE | 4 | 80 | 746 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 74 | RUE LEON MAGNIN | 3 | 70 | 762 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE L AUBERGE | 4 | 56 | 439 | 127000€ | 2268€ |
2019-07-22 | 29 | RUE DE LA SCIA | 5 | 100 | 740 | 167000€ | 1670€ |
2020-09-25 | 24 | AV CHARLES GABRIEL PRAVAZ | 4 | 82 | 367 | 40000€ | 488€ |
2019-07-19 | 159 | RUE LEON MAGNIN | 4 | 94 | 903 | 190000€ | 2021€ |
2021-02-10 | 265 | CHE DU MOLLARD | 5 | 133 | 656 | 341825€ | 2570€ |
2020-10-29 | 275 | CHE DE FALLAMIEUX LE HAUT | 4 | 130 | 500 | 315800€ | 2429€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE LA BUQUINE | 6 | 107 | 785 | 174000€ | 1626€ |
2021-04-02 | 281 | CHE DU MERCIER | 10 | 470 | 1625 | 250000€ | 532€ |
2020-12-23 | 159 | CHE DE LA COMBE | 5 | 99 | 0 | 194000€ | 1960€ |
2022-09-23 | 18 | RUE D ERBACH | 5 | 160 | 940 | 302500€ | 1891€ |
2022-04-29 | 191 | RUE LEON MAGNIN | 8 | 123 | 772 | 249000€ | 2024€ |
2019-08-06 | 470 | RTE DES SABLES | 5 | 104 | 619 | 175000€ | 1683€ |
2021-05-11 | 115 | IMP DES EPINETTES | 4 | 107 | 500 | 255000€ | 2383€ |
2020-02-20 | 470 | RTE DES SABLES | 5 | 104 | 374 | 175000€ | 1683€ |
2021-10-05 | 470 | RTE DES SABLES | 5 | 104 | 374 | 235500€ | 2264€ |
2022-09-17 | 129 | RUE DE LA SCIA | 4 | 93 | 800 | 222500€ | 2392€ |
2019-08-08 | 514 | RTE DES SABLES | 5 | 110 | 547 | 144000€ | 1309€ |
2020-06-22 | 94 | RUE DE LA SCIA | 4 | 113 | 769 | 221500€ | 1960€ |
2022-09-20 | 195 | CHE DE FALLAMIEUX LE HAUT | 6 | 130 | 146 | 259250€ | 1994€ |
2021-04-29 | 175 | CHE DE FALLAMIEUX LE HAUT | 5 | 84 | 842 | 185000€ | 2202€ |
2022-08-05 | 760 | CHE DU HAUT BERTHOLET | 4 | 92 | 719 | 305500€ | 3321€ |
2022-04-01 | 730 | CHE DU HAUT BERTHOLET | 4 | 91 | 1355 | 258500€ | 2841€ |